אני שרון גרשמן מנהלת החברה, בעלת ניסיון וותק של למעלה מ-5 שנים בתחום, כאשר 3 שנים מתוכם עסקתי בניהול פרויקטים ופיתוח עסקי בחברת "אנשי העיר" מקבוצת רוטשטיין.
הגעתי לתחום ההתחדשות העירונית באופן מפתיע כשחבר עו"ד ביקש את עזרתי בארגון פרויקט תמ"א, כי האמין שכאמנית אבסטרקט (עם תואר שני בטיפול באמנות) אצליח לקחת קנבס ריק, חומרי גלם לא מעובדים ולחבר ביניהם ליצירה מרגשת.
במהלך ניהול הפרויקטים ובעקבות העבודה המשותפת עם בעלי הדירות, המאמץ אחר מילוי צרכיהם, ההצלחה בחיבור בין יזם ראוי לדיירים, האמון והשבחים שקיבלתי בסיום כל פרויקט, הבנתי שמיזם התחדשות עירונית היא אינה עסקת נדל"ן רגילה אלא עסקה שההיבט החברתי הוא מהבולטים בה.
עוגני הברזל העיקריים שמניעים אותי בליווי הדיירים שלי הינם: מתן ביטחון וודאות לדיירים, מערך שירות מוקפד, עמידה בלוחות זמנים, שקיפות בתהליך, פתרון בעיות ושיפור איכות חיים. אני כאן כדי ליצור שינוי, הן במיקרו, ביצירת קהילות איכותיות ובמתן הכלים להגיע לתמורה המקסימלית עבורם - דירה חדשה, גדולה ומשודרגת.
והן במאקרו, לפעול לטובת עיר מתחדשת עם בניינים, שכונות, תשתיות ושטחים ציבוריים משופרים וחדשים.
הניסיון שלי בעבודה טיפולית ציידו אותי בארגז כלים ליצירת יחסים בינאישיים טובים. אני מביאה איתי רגישות, אמונה והתמדה. ומאמינה שבעזרת כבוד, סבלנות והקשבה לצרכי הדיירים אפשר לצלוח (כמעט) כל אתגר.
בארגון וליווי דיירים
פרויקט התחדשות עירונית מאפשר לכם לשפר את איכות החיים במעבר לבניין חדש,
שנבנה בסטנדרט גבוה ומתקדם, דבר הבא לידי ביטוי בתוספת מ"ר, מרפסת שמש, מעלית, חנייה (אופציה לחניונים עם תשתיות לרכבים חשמליים), מחסן, עלייה במספר הקומות, חברת ניהול לבניין ועוד תוספים ושיפורים המותאמים לכם אישית (פרויקט שכזה משביח את הנכס בלפחות מיליון שקלים).
סוגיה חשובה שפרויקט תמ"א 38/2 ו/או פינוי בינוי תורם לבעלי הדירות, היא תוספת ממ"ד. בתקופות של מתיחות ביטחונית והסלמה, תושבים רבים בדרום ובצפון הארץ נותרים ללא מענה הגנתי בבית שלהם, זאת בשל העובדה שרבים מהמבנים במדינה ישנים ואינם כוללים ממ"ד או מקלט.
לוחמי גליפולי 60-62 ת"א- תמ"א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: הגשה להיתר. יזם: אנשי העיר
חברה חדשה 3 ת"א– תמ"א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: התקבלה החלטת ועדה מקומית. יזם: אנשי העיר
דוד המלך 29 ת"א– תמ״א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: היתר בנייה. יזם: אנשי העיר
הרא"ה 119-121 והנשיא 5 רמת גן- פינוי בינוי . סטטוס: מכרז יזמים
הפלמ"ח 24-26 ת"א- תמ"א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: הגשה להיתר היזם: אנשי העיר
ז'בוטינסקי 75-77 ת"א– תוכנית ארלוזורוב. סטטוס: ארגון דיירים
מתחם רוטנשטרייך ת"א– פינוי בינוי. סטטוס: חתימות הסכם. היזם: חברת גרופית
אוסישקין ת"א- תמ"א 38/1 חיזוק. סטטוס: הגשה להיתר.
יזם: קבוצת גבאי
לוחמי גליפולי 60-62 ת"א- תמ"א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: הגשה להיתר. יזם: אנשי העיר
חברה חדשה 3 ת"א– תמ"א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: התקבלה החלטת ועדה מקומית. יזם: אנשי העיר
דוד המלך 29 ת"א– תמ״א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: היתר בנייה. יזם: אנשי העיר
הרא"ה 119-121 והנשיא 5 רמת גן- פינוי בינוי . סטטוס: מכרז יזמים
הפלמ"ח 24-26 ת"א- תמ"א 38/2 הריסה ובנייה. סטטוס: הגשה להיתר
ז'בוטינסקי 75-75 ת"א– תוכנית ארלוזורוב. סטטוס: ארגון דיירים
מתחם רוטנשטרייך ת"א– פינוי בינוי. סטטוס: חתימות על הסכם. היזם: חברת גרופית
✓ עמידה בלוח זמנים
✓ ודאות לפרויקט מבחינת התחייבות הדיירים לתהליך
✓ הדיירים קובעים ומחליטים את התנאים לעסקה
✓ הדיירים שותפים לתהליך שנעשה בשקיפות
✓ הדיירים מקבלים את המקסימום שניתן במסגרת הזכויות
✓ ניהול התמחרות עם חברות יזמיות מובילות, בהתאם למכרז ולתנאים שקבעו בעלי דירות
✓ קיצור לוח זמנים וזירוז התהליך עד לחתימה על ההסכם
You only live once so... live it well
שרון מקצועית ואדם מדהים, תמיד יש לה את הסבלנות להסביר בפשטות גם תהליכים ארוכים ומורכבים. בפרוייקט שלנו קיבלנו הצעות של 25 מטרים ו 12 מטר מרפסת לאחר ששרון נכנסה לתמונה ובסיום התהליך של המכרז התמורות גדלו ל 35 מטרים ו 16 מטר מרפסת, חניה ומחסן. למדתי שתהליך התמ"א ארוך ומורכב ובהחלט צריך ליווי של מנטור שעשה הרבה פרוייקטים כמו שרון. ממליץ בחום.
הפרויקט שלנו יצא לדרך בזכות שרון. היא יצרה את הקשר הראשוני והמשיכה ללוות את התהליך לכל אורכו. היא הייתה מאוד מקצועית, מאוד לבבית ונתנה מענה לכל בקשה. תמיד היא הייתה זמינה בשבילנו ועשתה עבודה קשה כדי שהכל יזרום על הצד הטוב ביותר. לי באופן אישי היא פתרה מספר חילוקי דעות עם היזם, תוך כדי אנושיות רבה ומקצועיות ברמה גבוהה. אלופה, אלופה, אלופה. תודה, שרון
לא יכולנו לבקש מנהלת פרויקטים כזו מהממת! היו רגעים שכבר התבלבלתי וחשבתי שהיא בעלת נכס בבניין שלנו בעצמה. הליווי מתחילת הדרך, בכל הנעשה בגיבוש שלנו ומציאת נציגות, הדאגה, האכפתיות, הארגון, העדכונים והליווי בעיה שנולדת. כל כך אישי ומקצועי, זה מה שעשה את ההבדל וכל המלחמות האחרות מול אנשי מקצוע אחרים היו פשוטים שיש אותה לצידנו. המשיכי להצליח ולעזור לאחרים, את נכס בעצמך
Just wanted to express my appreciation for your outstanding management of the TAMA 38/2 project in our building at King David, Tel Aviv. Your attention to detail, excellent communication, and success in overcoming challenges have truly impressed me. I feel we've received "more than expected" under your leadership. I wholeheartedly recommend your services to any urban renewal project. Looking forward to the continued success of the project!
כל הזכויות שמורות - נייברהוד Ⓒ 2023
Website by HEX000
